Estimation théorique
Rue de la Corniche,22430 Erquy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Corniche,22430-Erquy indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erquy (22054), comprenant 4008 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erquy (22054), comprenant 4008 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 29 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 148 | 486 | 380000€ | 2568€ |
2022-12-10 | 17 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 41 | 317 | 157500€ | 3841€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 150 | 651 | 410000€ | 2733€ |
2020-12-18 | 9 | RUE LOUIS VEUILLOT | 4 | 110 | 723 | 475000€ | 4318€ |
2020-10-27 | 3 | RUE LOUIS VEUILLOT | 5 | 120 | 738 | 292500€ | 2438€ |
2021-04-23 | 47 | RUE CASTELNAU | 6 | 88 | 215 | 220000€ | 2500€ |
2022-06-17 | 47 | RUE CASTELNAU | 6 | 88 | 215 | 335000€ | 3807€ |
2019-12-28 | 23 | RUE CASTELNAU | 4 | 53 | 569 | 230000€ | 4340€ |
2020-09-11 | 4 | RUE CASTELNAU | 6 | 190 | 462 | 544450€ | 2866€ |
2020-10-02 | 6 | SQ DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 205 | 205 | 453190€ | 2211€ |
2019-06-18 | 34 | RUE DU DOCTEUR RENE DAYOT | 4 | 90 | 467 | 270000€ | 3000€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 52 | 220000€ | 3143€ |
2019-05-25 | 7 | RUE DU DOCTEUR RENE DAYOT | 3 | 62 | 0 | 223000€ | 3597€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU DOCTEUR RENE DAYOT | 3 | 64 | 0 | 365000€ | 5703€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 266 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DU BOIS DE CAVE | 4 | 52 | 494 | 170000€ | 3269€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DU BOIS DE CAVE | 3 | 63 | 543 | 340000€ | 5397€ |
2019-05-27 | 31 | BD DE LA MER | 10 | 170 | 494 | 690000€ | 4059€ |
2021-06-04 | 10 | RUE FLEURIE | 4 | 66 | 198 | 240730€ | 3647€ |
2019-12-19 | 28 | RUE FOCH | 3 | 80 | 0 | 209800€ | 2623€ |
2019-05-15 | 13 | RUE FLEURIE | 2 | 45 | 316 | 150000€ | 3333€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 3 | 50 | 0 | 95000€ | 1900€ |
2020-06-13 | 8 | RTE DE PLENEUF | 5 | 105 | 186 | 200000€ | 1905€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 56 | 94 | 142600€ | 2546€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 88 | 564 | 460000€ | 5227€ |
2021-12-03 | 4 | IMP FOCH | 4 | 100 | 115 | 324994€ | 3250€ |
2020-10-03 | 5 | SEN DU PARADIS | 4 | 121 | 470 | 230000€ | 1901€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 102 | 440 | 215000€ | 2108€ |
2021-09-09 | 10 | RUE NOTRE DAME | 8 | 175 | 373 | 655000€ | 3743€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DES TROIS FRERES LANDIER | 2 | 36 | 50 | 178500€ | 4958€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE GAULLE | 4 | 70 | 557 | 260000€ | 3714€ |
2023-01-06 | 12 | RUE NOTRE DAME | 6 | 84 | 255 | 280000€ | 3333€ |
2020-05-14 | 13 | RUE DE GAULLE | 4 | 61 | 680 | 290000€ | 4754€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 87 | 361 | 265000€ | 3046€ |
2020-01-16 | 6 | IMP DES MACAREUX | 5 | 108 | 275 | 320000€ | 2963€ |
2021-03-13 | 16 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 86 | 87 | 215018€ | 2500€ |
2019-05-16 | 15 | RUE GUERINET | 4 | 114 | 66 | 280000€ | 2456€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DES HOPITAUX | 6 | 158 | 179 | 486000€ | 3076€ |
2019-06-19 | 2 | RUE GUERINET | 7 | 221 | 363 | 515000€ | 2330€ |
2020-10-05 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 145 | 788 | 525000€ | 3621€ |
2022-05-20 | 3 | RTE DE PLENEUF | 6 | 156 | 1000 | 1060000€ | 6795€ |
2019-12-16 | 57 | RUE FOCH | 4 | 120 | 245 | 260000€ | 2167€ |
2020-03-04 | 6 | CHE DE LA RUETTE | 10 | 302 | 1969 | 487500€ | 1614€ |
2020-12-01 | 24 | RUE DES HOPITAUX | 6 | 110 | 258 | 339135€ | 3083€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DE L ARMOR | 4 | 104 | 547 | 250000€ | 2404€ |
2019-06-18 | 62 | RUE FOCH | 5 | 114 | 322 | 245000€ | 2149€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU VIADUC | 6 | 130 | 735 | 224000€ | 1723€ |
2019-10-25 | 6 | IMP DES AJONCS D'OR | 4 | 87 | 718 | 230000€ | 2644€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE L ARMOR | 5 | 132 | 467 | 275000€ | 2083€ |
2020-07-21 | 24 | RUE NOTRE DAME | 5 | 177 | 500 | 215000€ | 1215€ |
2022-06-07 | 69 | RUE FOCH | 6 | 120 | 326 | 320000€ | 2667€ |
2021-09-18 | 9 | RUE DES PLAGES SAUVAGES | 3 | 66 | 582 | 217690€ | 3298€ |
2021-03-31 | 15 | RUE ST JEAN | 7 | 328 | 296 | 301200€ | 918€ |
2019-12-20 | 17 | RUE ST JEAN | 4 | 104 | 600 | 120000€ | 1154€ |
2022-04-27 | 20 | RUE ST JEAN | 4 | 94 | 582 | 560000€ | 5957€ |
2021-06-15 | 30 | RUE DES HOPITAUX | 3 | 30 | 205 | 180000€ | 6000€ |
2023-01-27 | 30 | RUE DES HOPITAUX | 3 | 40 | 650 | 245000€ | 6125€ |
2019-09-28 | 5 | RUE DE L ENFER | 5 | 92 | 539 | 265000€ | 2880€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE L ENFER | 4 | 110 | 582 | 402234€ | 3657€ |
2021-12-10 | 24 | RUE ST JEAN | 4 | 105 | 456 | 330000€ | 3143€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 57 | 625 | 299300€ | 5251€ |
2020-05-07 | 4 | IMP DES LORIOTS | 6 | 136 | 454 | 200000€ | 1471€ |
2020-10-21 | 11 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 60 | 365 | 210000€ | 3500€ |
2023-01-03 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 405 | 230000€ | 3382€ |
2021-04-08 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 67 | 328 | 227500€ | 3396€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DU CLOS NEUF | 3 | 62 | 77 | 327000€ | 5274€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 537 | 42000€ | 636€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DES HOPITAUX | 4 | 75 | 423 | 295000€ | 3933€ |
2022-05-24 | 12 | RUE DES FOUGERES | 6 | 96 | 416 | 161000€ | 1677€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 106 | 419 | 330000€ | 3113€ |
2019-05-16 | 7 | RUE DE CAVE | 6 | 185 | 371 | 508000€ | 2746€ |
2020-08-25 | 72 | RUE DU PORT | 4 | 98 | 47 | 180000€ | 1837€ |
2021-02-17 | 8 | RUE KER COZ | 3 | 53 | 371 | 230000€ | 4340€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE LA MAREHATTE | 5 | 118 | 1614 | 240000€ | 2034€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DE LA MAREHATTE | 2 | 56 | 215 | 160000€ | 2857€ |
2020-03-06 | 1 | RUE BALINO | 5 | 136 | 1250 | 350000€ | 2574€ |
2019-11-30 | 6 | RUE DES SENTES NOTRE DAME | 3 | 82 | 947 | 286000€ | 3488€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DU CLOS NEUF | 2 | 76 | 534 | 240000€ | 3158€ |
2021-10-22 | 4 | VC BASSE RUE | 5 | 74 | 453 | 290000€ | 3919€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 130 | 321 | 410000€ | 3154€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DES PRES BIARDS | 4 | 58 | 338 | 130000€ | 2241€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 43 | 371 | 380000€ | 8837€ |
2022-06-17 | 7 | CHE DE LA BRECHE DES RUES | 7 | 123 | 1025 | 400000€ | 3252€ |
2020-06-26 | 24 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 103 | 437 | 270000€ | 2621€ |
2021-12-02 | 31 | RUE NOTRE DAME | 5 | 116 | 633 | 300000€ | 2586€ |
2020-11-07 | 22 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 93 | 421 | 230000€ | 2473€ |
2022-09-07 | 32 | RUE DU PORT | 6 | 90 | 216 | 466321€ | 5181€ |
2019-07-20 | 37 | RUE DES HOPITAUX | 4 | 116 | 736 | 220000€ | 1897€ |
2021-03-27 | 7 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 125 | 556 | 245150€ | 1961€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DE LA VILLE LOUIS | 4 | 68 | 460 | 286000€ | 4206€ |
2021-04-30 | 7 | VC BASSE RUE | 7 | 137 | 803 | 481650€ | 3516€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DES COTIERES | 2 | 57 | 400 | 200000€ | 3509€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DU ROCHER | 7 | 157 | 372 | 310000€ | 1975€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DU CLOS NEUF | 3 | 70 | 528 | 275000€ | 3929€ |
2023-01-19 | 19 | RUE DES PONTS PERRIN | 3 | 146 | 770 | 510000€ | 3493€ |
2021-03-16 | 39 | RUE DES HOPITAUX | 2 | 77 | 707 | 250000€ | 3247€ |
2022-05-21 | 4 | IMP DE LA CITE JOLIE | 4 | 93 | 555 | 194000€ | 2086€ |
2020-12-10 | 46 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 119 | 668 | 285000€ | 2395€ |
2020-01-06 | 43 | RUE NOTRE DAME | 3 | 67 | 260 | 190000€ | 2836€ |
2022-09-17 | 30 | RUE DE L HORIZON BLEU | 5 | 108 | 478 | 245000€ | 2269€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES GOELANDS | 4 | 98 | 437 | 350000€ | 3571€ |
2021-11-08 | 6 | RUE PROFESSEUR DANIEL | 6 | 165 | 857 | 402000€ | 2436€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DES OURMIEUX | 5 | 177 | 707 | 329200€ | 1860€ |
2021-01-11 | 13 | RUE BALINO | 4 | 93 | 204 | 255000€ | 2742€ |
2020-10-06 | 25 | RUE DES COTIERES | 5 | 192 | 720 | 603150€ | 3141€ |
2021-06-05 | 38 | AV DE CAROUAL | 4 | 80 | 370 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-24 | 1 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 127 | 580 | 310000€ | 2441€ |
2020-10-16 | 15 | RUE BALINO | 3 | 31 | 65 | 140000€ | 4516€ |
2020-04-07 | 15 | VC BASSE RUE | 4 | 64 | 81 | 245000€ | 3828€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DES TERRE NEUVAS | 5 | 117 | 736 | 210000€ | 1795€ |
2022-06-21 | 29 | RUE DES SENTES NOTRE DAME | 5 | 155 | 876 | 590000€ | 3806€ |
2021-06-17 | 4 | RUE RENE CASSIN | 3 | 126 | 528 | 324400€ | 2575€ |
2021-11-02 | 21 | RUE DU CLOS NEUF | 5 | 136 | 2300 | 380000€ | 2794€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DU ROCHER | 3 | 62 | 415 | 300000€ | 4839€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DU PLATEAU | 7 | 167 | 433 | 455000€ | 2725€ |
2019-06-18 | 33 | CHE DE LA BRECHE DES RUES | 7 | 171 | 810 | 460000€ | 2690€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE LA MARE ES LOUPS | 2 | 60 | 284 | 245310€ | 4089€ |
2022-01-22 | 26 | RUE DE TU ES ROC | 3 | 47 | 158 | 300000€ | 6383€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 68 | 311 | 395000€ | 5809€ |
2020-01-23 | 24 | RUE DES TERRE NEUVAS | 6 | 140 | 817 | 440000€ | 3143€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DE LA POUILLOUSE | 5 | 183 | 360 | 35000€ | 191€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 94 | 370 | 188800€ | 2009€ |
2019-07-11 | 1 | RUE SERPENTE | 6 | 90 | 386 | 315000€ | 3500€ |
2022-03-23 | 6 | RUE LE HAMEL | 4 | 120 | 230 | 200000€ | 1667€ |
2019-10-11 | 7 | IMP DU TERTRE MULON | 5 | 94 | 390 | 170000€ | 1809€ |
2022-07-28 | 17 | RUE SERPENTE | 9 | 178 | 295 | 520000€ | 2921€ |
2019-06-27 | 43 | RUE DES TERRE NEUVAS | 2 | 63 | 554 | 200000€ | 3175€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DE LA POUILLOUSE | 4 | 152 | 924 | 767400€ | 5049€ |
2021-04-13 | 39 | RUE DES TERRE NEUVAS | 1 | 54 | 45 | 186200€ | 3448€ |
2022-12-16 | 31 | RUE DES TERRE NEUVAS | 4 | 93 | 325 | 480000€ | 5161€ |
2020-05-11 | 3 | RUE LE HAMEL | 5 | 115 | 97 | 110000€ | 957€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DU ROCHER | 3 | 72 | 347 | 360000€ | 5000€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 69 | 723 | 345000€ | 5000€ |
2023-01-17 | 6 | RUE DE LA MARE ES LOUPS | 4 | 93 | 583 | 202000€ | 2172€ |
2023-01-17 | 6 | RUE DE LA MARE ES LOUPS | 4 | 93 | 583 | 410000€ | 4409€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DU FOUR A BOULETS | 2 | 90 | 150 | 400000€ | 4444€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DES GRES ROSES | 5 | 148 | 403 | 598000€ | 4041€ |
2020-09-25 | 4 | IMP DE LA VILLE BOURSE | 3 | 50 | 263 | 120000€ | 2400€ |
2021-11-15 | 2 | RUE SERPENTE | 10 | 269 | 930 | 1150000€ | 4275€ |
2020-12-29 | 43 | RUE DES PLAGES SAUVAGES | 5 | 95 | 764 | 500000€ | 5263€ |
2020-02-26 | 10 | RUE DU FOUR A BOULETS | 6 | 124 | 215 | 140000€ | 1129€ |
2020-02-01 | 52 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 87 | 704 | 262000€ | 3011€ |
2021-08-28 | 3 | RUE DES GRES ROSES | 5 | 109 | 1524 | 510000€ | 4679€ |
2019-12-20 | 53 | AV DE CAROUAL | 5 | 153 | 486 | 310000€ | 2026€ |
2021-02-20 | 6 | RUE DU CLOS DU VAL | 4 | 125 | 585 | 249500€ | 1996€ |
2020-12-21 | 42 | RUE DES GRES ROSES | 5 | 145 | 1225 | 495000€ | 3414€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DU CLOS DU VAL | 4 | 127 | 591 | 270300€ | 2128€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DU CLOS DU VAL | 4 | 153 | 482 | 293500€ | 1918€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 9 | 250 | 5514 | 1800000€ | 7200€ |
2019-07-27 | 5 | IMP BELLEVUE | 5 | 196 | 93 | 495000€ | 2526€ |